Я юрист и я обожаю свою службу!
Хочу писать об этом каждый день :)
Мне кажется, что у меня самые крутые процессы.
Первого октября, например, в честь процессуальной реформы, у нас на команду было 6 заседаний. Одно выиграли, остальное в процессе :) В команде очень здорово. Вот недавно еду в суд, осталось 10 минут и тут я понимаю, что не скопировал один документ. В панике звоню в офис, а там говорят - "Илья, всё в папке у тебя, в трёх экземплярах. Езжай с Богом". Это ли не чудеса?
На это неделе такое ощущение, что занимаюсь только процессом по восстановлению на работе одного творческого человека. Повезло с судьёй, на шестое заседание начинаешь любить даже ответчика и прокурора :) Подробности позже расскажу. Скажу только: чтобы трудовых споров не было, нужно любить сотрудников (говорю как работодатель). Если конфликт уже проявился, нужно уметь пойти на компромисс (говорю как юрист). Если суд неизбежен, то нужно начинать как можно раньше, пока воспоминания свежи. В этот раз мы подали иск и уже через три дня было первое заседание - удача.
* * *
Этой осенью я наконец пошёл войной на особо провинившиеся управляющие компании. Чудо! Пока ковырялись с иском, устраняли недостатки Дом-Сервис ТДСК вместе с СУ ТДСК всё-таки починили кровлю дома №13 по Гоголя. Осталось познакомиться с документами и попытаться просудить неустойку, потому как текло у людей больше года. У нас одних актов о подтоплении штук 10 ;)
В другом деле пытаемся заставить любимую УК Жилище отремонтировать межпанельные швы дома № 11 по Лебедева. Человек в третью зиму пойдёт со сквозняком дома и температурой в углах до +3. Конечно, мы в России и это не предел, но сколько можно это терпеть? Они даже признают, что швы требуют ремонта, но говорят, что, дескать жители на общем собрании решили "урезать" эту статью, поэтому они не будут ремонтировать, пока в стене не будет отверстия.
Такое ощущение, что про минимальный перечень работ по содержанию общего имущества они не слышали вообще. Я даже на приём в департамент ЖКХ поехал. Там в кабинете человек 6 и все внимательно меня слушали. Было очень приятно и самое главное - они подтвердили, что даже если собственники хотят деньги экономить и не принимают предложение УК о ремонте какого-то общего имущества, то УК всё равно должна за счёт средств "на содержание жилья" или "текущий ремонт" ремонтировать всё это общее имущество именно так, как указано в минимальном перечне работ и знаменитом постановлении Госстроя.
Вишенка на торте - как я мэру письмо писал.
Один хороший человек меня надоумил мэру написать о своих трудностях. Я быстро написал и унёс в Администрацию. В письме мельком упомянул одну застарелую проблему моих клиентов - УК не хочет чинить вентиль на стояке холодной воды (и горячей тоже, кстати). Так вот - звонят через пару дней из администрации и говорят, что уже два раза (!) пытались попасть, но "никто не открывает" и дескать давайте там встречаться. Я уточнил, что делать будем - там говорят ясно "чинить". Вот это да! Без суда и следствия, сразу чинить :) Надеюсь и правда всё починим.
* * *
Наконец начали активно судить ТДСК. Кто не в курсе, у нас (Честного метра) самый большой пакет претензий к ТДСК в Томске. Около 10 исков уже в процессе. ТДСК возражают, тянут время. Я уверен, что каждый, кто покупает квартиру у ТДСК должен об этом знать. Знать, что качества жилья будет среднее и ниже, а чтобы это доказать и получить компенсацию, понадобится полгода-год и пару судебных экспертиз. Кто ещё не в курсе про компенсацию - спросите меня как её получить и я расскажу. Все вбросы ТДСК и прочих сочувствующих про то, что придётся всё отдать на судебные расходы - ерунда. Просто не нужно требовать по 10 млн, основываться нужно на объективном расчёте и держать руку на пульсе, что мы и делаем.
Спасибо за внимание, всем доброй ночи :)
На фото я в Питере
